Morgianevej 5

Villa · 161 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².3.936.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorgianevej gns: 22.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering3.733.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.932.500 kr.
2021jun.Ejerskifte650.000 kr.
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	52 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	127 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	405 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	395 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	644 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kronen 36 9260 Gistrup	161 m²	904 m	14-09-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	371 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	586 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	439 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	646 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu