Morgianevej 8

Villa · 216 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.421 kr/m².4.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorgianevej gns: 22.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.620.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.525.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	72 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	163 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	745 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	417 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	242 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	458 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	268 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	359 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	1,2 km	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	206 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu