Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Morildvej 327

Villa · 267 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.690 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
766.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².2.072.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.258.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,71 pct. siden dec. 2017
323k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017478.795 kr.I dag · vores estimat2.258.537 kr.Markedet · 1992809.277 kr.Markedet · 1993727.308 kr.Markedet · 1994980.958 kr.Markedet · 1995935.835 kr.Markedet · 19961.400.148 kr.Markedet · 1997959.598 kr.Markedet · 1998820.758 kr.Markedet · 19991.202.301 kr.Markedet · 20001.157.178 kr.Markedet · 2001418.923 kr.Markedet · 2002722.502 kr.Markedet · 2003684.855 kr.Markedet · 20041.344.345 kr.Markedet · 20051.077.078 kr.Markedet · 2006775.902 kr.Markedet · 20071.730.694 kr.Markedet · 20081.016.469 kr.Markedet · 2009322.803 kr.Markedet · 20102.055.366 kr.Markedet · 20111.636.977 kr.Markedet · 2012861.342 kr.Markedet · 20131.303.494 kr.Markedet · 20141.099.506 kr.Markedet · 20151.077.612 kr.Markedet · 20161.366.506 kr.Markedet · 20172.119.980 kr.Markedet · 20182.750.634 kr.Markedet · 20191.583.577 kr.Markedet · 20201.445.538 kr.Markedet · 20212.097.819 kr.Markedet · 20221.668.750 kr.Markedet · 20231.850.043 kr.Markedet · 20241.310.169 kr.Markedet · 20251.815.066 kr.Markedet · 20261.785.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
478.795 kr.
I dag · vores estimat
2.258.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte478.795 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²166 m10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²1,0 km15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²2,4 km16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²4,7 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²3,0 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²6,7 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²6,3 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²3,9 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²4,8 km02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²6,6 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden