Morildvej 329, 9830 Tårs — Villa · 126 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.519 kr/m².1.381.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.371.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	216 m	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,0 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	2,4 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	1,0 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	6,4 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	4,0 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	6,4 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	6,7 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	6,4 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	7,0 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu