Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Morsøvej 15

Villa · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.918 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.355 kr/m².1.260.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.640.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.254.687 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg305.000 kr.
2019jun.Ejerskifte300.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	1,7 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	1,8 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,2 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	1,6 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	1,7 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	1,7 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	2,3 km	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	2,4 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	2,2 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	1,6 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu