Morsøvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.843 kr/m².1.187.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.652.734 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.652.734 kr.
1992jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	1,6 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,1 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	1,7 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	1,4 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	1,5 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	2,1 km	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	2,2 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	1,9 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	1,4 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	1,8 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu