Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Morvads Allé 9

Villa · 82 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 364 m², 1 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.374 kr/m².5.671.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.926.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,74 pct. siden aug. 2019
455k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat3.926.144 kr.Markedet · 1992524.472 kr.Markedet · 1993492.164 kr.Markedet · 1994632.220 kr.Markedet · 1995604.094 kr.Markedet · 1996640.830 kr.Markedet · 1997819.180 kr.Markedet · 1998876.744 kr.Markedet · 1999800.730 kr.Markedet · 2000854.768 kr.Markedet · 2001865.756 kr.Markedet · 2002836.154 kr.Markedet · 20031.094.372 kr.Markedet · 20041.007.042 kr.Markedet · 20051.309.868 kr.Markedet · 20061.453.040 kr.Markedet · 20072.445.404 kr.Markedet · 20081.767.100 kr.Markedet · 20091.528.398 kr.Markedet · 20101.870.748 kr.Markedet · 20111.741.598 kr.Markedet · 20121.708.306 kr.Markedet · 20132.101.578 kr.Markedet · 20141.825.156 kr.Markedet · 20151.948.484 kr.Markedet · 20161.953.568 kr.Markedet · 20172.061.234 kr.Markedet · 20182.305.102 kr.Markedet · 20192.475.252 kr.Markedet · 20202.557.170 kr.Markedet · 20213.190.046 kr.Markedet · 20223.100.748 kr.Markedet · 20233.040.806 kr.Markedet · 20243.813.902 kr.Markedet · 20253.307.060 kr.Markedet · 20263.940.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.926.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²753 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B
8270 Højbjerg		82 m²1,7 km23-09-20248.350.000 kr.101.829 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²1,7 km09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²1,2 km16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²922 m01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,4 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²1,1 km23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²1,9 km03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²1,1 km27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²1,6 km05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden