Moseager 3

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.636 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.455.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	41 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	28 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	71 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	534 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	448 m	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	524 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	383 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	560 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	778 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	595 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu