Moseager 4

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,06 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	104 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	116 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	116 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	404 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	454 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	651 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	571 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	375 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	382 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	556 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu