Moseager 5

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	24 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	68 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	384 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	542 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	594 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	353 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	742 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	668 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	411 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	586 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu