Moseagervej 26

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.587 kr/m².6.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering6.554.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.554.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2022Ombygning
2017jul.Ejerskifte2.730.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	273 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	195 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	133 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	156 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	291 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	72 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	566 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	721 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	285 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	345 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu