Moseagervej 40

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.877 kr/m².6.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.662.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	301 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	142 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	368 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	261 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	385 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	281 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	201 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	472 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	526 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	768 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu