Mosebakken 9, Ordrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.303 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 62 m².2.241.734 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel760.000 kr.
2019okt.Ejerskifte550.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	62 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	281 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	385 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	390 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	247 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	188 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	603 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	224 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	623 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	842 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu