Mosebyvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.556 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebyvej gns: 30.977 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.624.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	39 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	71 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	173 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	105 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	99 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	294 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	205 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	639 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	754 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	596 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu