Mosebyvej 45

Villa · 261 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 974 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.944 kr/m².5.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebyvej gns: 30.977 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering7.138.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,63 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.138.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.150.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	19 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	192 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	211 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	92 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	1,5 km	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Godstedvej 5 2730 Herlev	270 m²	2,0 km	25-11-2023	3.500.000 kr.	12.963 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	1,7 km	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	256 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	226 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	122 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu