Mosede Engvej 13, 2670 Greve — Villa · 143 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.516 kr/m².4.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosede gns: 31.773 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.859.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,41 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosede Engvej 11 2670 Greve	143 m²	22 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Mosede Engvej 39 2670 Greve	110 m²	118 m	13-01-2026	4.175.000 kr.	37.955 kr./m²
Mosede Engvej 4 2670 Greve	106 m²	174 m	04-08-2026	4.715.000 kr.	44.481 kr./m²
Mosede Strandvej 75 2670 Greve	144 m²	345 m	05-03-2024	6.395.000 kr.	44.410 kr./m²
Mosede Kærvej 37 2670 Greve	144 m²	492 m	26-03-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Kastanievej 21 2670 Greve	139 m²	373 m	30-11-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Kastanievej 21 2670 Greve	139 m²	373 m	05-10-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Mosede Kærvej 47 2670 Greve	142 m²	595 m	23-07-2025	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	719 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Mosede Højvej 36 2670 Greve	137 m²	388 m	05-09-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu