Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mosedraget 8, N Bjerregrav

Landejendom · 327 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 232.141 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
232141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.937 kr/m².4.394.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)232141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.814.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,47 pct. siden sep. 2025
442k5,2M10,0M14,7M19,5M19931997200220062010201420182022202630. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat7.814.715 kr.Markedet · 19932.426.340 kr.Markedet · 19944.042.047 kr.Markedet · 19951.835.124 kr.Markedet · 1996902.193 kr.Markedet · 19972.208.558 kr.Markedet · 1998442.431 kr.Markedet · 19993.105.846 kr.Markedet · 20003.732.051 kr.Markedet · 2002481.017 kr.Markedet · 20032.416.857 kr.Markedet · 200417.289.798 kr.Markedet · 20053.496.284 kr.Markedet · 20063.927.597 kr.Markedet · 20074.389.321 kr.Markedet · 20082.919.783 kr.Markedet · 20093.129.717 kr.Markedet · 20105.713.671 kr.Markedet · 20117.199.886 kr.Markedet · 20122.828.550 kr.Markedet · 20135.686.530 kr.Markedet · 20143.616.620 kr.Markedet · 20152.874.003 kr.Markedet · 201619.468.599 kr.Markedet · 20176.501.741 kr.Markedet · 20183.902.091 kr.Markedet · 20191.856.379 kr.Markedet · 20202.802.063 kr.Markedet · 20214.110.717 kr.Markedet · 20223.390.990 kr.Markedet · 20236.226.734 kr.Markedet · 20245.202.243 kr.Markedet · 20255.014.545 kr.Markedet · 20266.288.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.814.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²1,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²949 m24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²2,8 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,6 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,6 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,2 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²6,4 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,5 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²4,4 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden