Mosegårds Allé 6, 5683 Haarby — Villa · 195 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.843 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 3843 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosegårds gns: 21.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+104,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.711.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,08 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 422.730 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg422.730 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	171 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	124 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	393 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	304 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,2 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	359 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,3 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,0 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	1,4 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	771 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu