Mosehusvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.275 kr/m².4.181.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.831.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2013majEjerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	291 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	605 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	734 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	144 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	310 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	662 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	618 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	881 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	926 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	612 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu