Mosekrogen 1A, 2980 Kokkedal — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².4.845.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.390.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.575.000 kr.
2010majEjerskifte
1997majEjerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	115 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	293 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	160 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	405 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	250 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	250 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	338 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	212 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	243 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	362 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu