Mosekrogen 3, 2980 Kokkedal — Villa · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.433 kr/m².4.018.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.485.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,47 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 665.052 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg665.052 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedal Stationsvej 19 2980 Kokkedal	110 m²	182 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19 2980 Kokkedal	110 m²	182 m	29-11-2023	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Elmestien 3 2980 Kokkedal	108 m²	108 m	07-07-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 39 2980 Kokkedal	108 m²	148 m	19-06-2026	4.965.000 kr.	45.972 kr./m²
Udsigten 2A 2980 Kokkedal	118 m²	313 m	04-11-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 10 2980 Kokkedal	107 m²	158 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Pilevang 7 2980 Kokkedal	106 m²	205 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Skolevej 3 2980 Kokkedal	104 m²	104 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	325 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	748 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu