Moselund 1, Sjørup, 8800 Viborg — Villa · 130 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².1.544.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.688.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,95 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014sep.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	6,7 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	6,9 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	7,2 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	7,4 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	6,9 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	6,5 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	7,1 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	9,8 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted 8800 Viborg	197 m²	6,5 km	16-12-2025	1.930.000 kr.	9.797 kr./m²
Blegevej 48, Mønsted 8800 Viborg	214 m²	6,2 km	05-03-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu