Moseranden 5

Villa · 250 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 12.150 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 12150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.141 kr/m².9.792.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.369.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.369.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2011Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	62 m	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,1 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,4 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,3 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	333 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,5 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	599 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	317 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	341 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	446 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu