Mosesvinget 3, Nyrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.264 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 40 m².1.041.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.011.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	129 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	448 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	770 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	638 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	992 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	988 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu