Mosevej 33

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.472 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².4.412.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.824.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.824.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet2.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
1991aug.Ejerskifte600.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	747 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	830 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	837 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	631 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	918 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	512 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	1,0 km	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	251 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	563 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	359 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu