Mullerødvej 10, Mullerød

Villa · 63 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.737 kr/m².711.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering650.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,33 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1994 · Alm. Salg: 323.250 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 177.058 kr.
I dag · vores estimat: 650.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte177.058 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg323.250 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	2,1 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	2,6 km	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Linien 38 5683 Haarby	65 m²	6,9 km	07-12-2023	690.000 kr.	10.615 kr./m²
Faaborgvej 1 5683 Haarby	54 m²	6,1 km	18-02-2024	361.500 kr.	6.694 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	5,5 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	5,7 km	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	6,2 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	5,4 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	5,5 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	5,4 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu