Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5683 Haarby

Mullerødvej 21, Mullerød

Landejendom · 267 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 534.349 m², 11 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
534349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.959.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.778 kr/m².10.708.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)534349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.173.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden dec. 2017
699k13,7M26,6M39,6M52,5M19932003200620092013201620192022202531. dec. 201714.300.000 kr.9. feb. 202515.788.574 kr.I dag · vores estimat11.173.609 kr.Markedet · 19932.593.638 kr.Markedet · 19992.568.006 kr.Markedet · 20015.994.417 kr.Markedet · 20031.591.587 kr.Markedet · 20044.581.987 kr.Markedet · 200510.921.902 kr.Markedet · 20062.224.911 kr.Markedet · 20073.321.213 kr.Markedet · 20084.171.875 kr.Markedet · 20097.217.010 kr.Markedet · 20111.930.143 kr.Markedet · 20122.239.863 kr.Markedet · 20132.280.714 kr.Markedet · 20147.236.234 kr.Markedet · 201515.221.403 kr.Markedet · 20163.782.589 kr.Markedet · 20172.941.539 kr.Markedet · 20182.923.116 kr.Markedet · 20193.697.149 kr.Markedet · 2020699.273 kr.Markedet · 20217.827.906 kr.Markedet · 20228.856.123 kr.Markedet · 20232.574.948 kr.Markedet · 202452.503.414 kr.Markedet · 20259.312.693 kr.Markedet · 20264.488.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
15.788.574 kr.
I dag · vores estimat
11.173.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg15.788.574 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark
5683 Haarby		200 m²751 m03-11-202435.200.000 kr.176.000 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge
5683 Haarby		189 m²1,7 km11-05-20264.500.000 kr.23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard
5683 Haarby		188 m²3,1 km22-06-20251.754.000 kr.9.330 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse
5683 Haarby		261 m²6,6 km30-09-202522.400.000 kr.85.824 kr./m²
Akkerupvej 55
5683 Haarby		203 m²6,9 km30-09-202522.400.000 kr.110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse
5683 Haarby		202 m²7,5 km07-09-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Akkerupvej 47
5683 Haarby		157 m²6,4 km18-12-2023600.000 kr.3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse
5683 Haarby		160 m²7,2 km27-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Akkerupvej 51
5683 Haarby		418 m²6,8 km29-05-20264.100.000 kr.9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden