Mullerupvej 32

Villa · 214 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.005 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvej gns: 6.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-35,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	784 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	681 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	901 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,0 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,2 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,4 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	1,5 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	1,5 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,4 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,7 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu