Multebærvænget 18

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.631 kr/m².4.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMultebærvænget gns: 35.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-26,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.196.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvænget 8 2650 Hvidovre	110 m²	77 m	17-03-2024	3.445.000 kr.	31.318 kr./m²
Multebærvænget 19 2650 Hvidovre	109 m²	82 m	07-08-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Engvadvej 20 2650 Hvidovre	108 m²	506 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	220 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Østre Strandvej 5 2650 Hvidovre	120 m²	260 m	03-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	484 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	510 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	545 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	545 m	27-04-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	403 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu