Multebærvænget 7

Rækkehus · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.868 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMultebærvænget gns: 35.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.796.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvænget 19 2650 Hvidovre	109 m²	60 m	07-08-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Multebærvænget 8 2650 Hvidovre	110 m²	46 m	17-03-2024	3.445.000 kr.	31.318 kr./m²
Multebærvænget 18 2650 Hvidovre	110 m²	80 m	06-03-2025	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	455 m	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	455 m	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Hvidovre Strandvej 207 2650 Hvidovre	84 m²	1,2 km	02-11-2024	3.230.000 kr.	38.452 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	456 m	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Strandholms Alle 7B 2650 Hvidovre	88 m²	1,2 km	28-12-2025	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Perlevej 28A 2650 Hvidovre	83 m²	1,4 km	28-12-2024	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	456 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu