Multebærvej 5, Horneby Fælled

Fritidshus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 116 m².6.384.524 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.834.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019Ombygning
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
jan.Ejerskifte1.440.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	103 m²	110 m	21-01-2026	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Multebærvej 12, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	125 m	01-02-2024	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	466 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	466 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	641 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	857 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	122 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	741 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ringgårdsvej 30, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	907 m	28-09-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	879 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu