Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Munkebjergvej 24

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.578 kr/m².4.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F2 → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.158.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden okt. 2020
400k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20204.800.000 kr.14. nov. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat4.158.259 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993400.488 kr.Markedet · 1994576.928 kr.Markedet · 1995575.872 kr.Markedet · 1996585.464 kr.Markedet · 1997704.264 kr.Markedet · 1998924.352 kr.Markedet · 1999973.720 kr.Markedet · 20001.123.496 kr.Markedet · 20011.162.128 kr.Markedet · 20021.167.760 kr.Markedet · 20031.079.672 kr.Markedet · 20041.243.176 kr.Markedet · 20051.428.152 kr.Markedet · 20061.790.712 kr.Markedet · 20072.080.408 kr.Markedet · 20082.070.992 kr.Markedet · 20091.440.736 kr.Markedet · 20101.389.960 kr.Markedet · 20111.530.496 kr.Markedet · 20121.290.344 kr.Markedet · 20131.392.072 kr.Markedet · 20141.676.224 kr.Markedet · 20151.960.728 kr.Markedet · 20162.409.704 kr.Markedet · 20172.272.336 kr.Markedet · 20182.295.656 kr.Markedet · 20192.432.936 kr.Markedet · 20202.542.496 kr.Markedet · 20213.046.120 kr.Markedet · 20223.285.392 kr.Markedet · 20232.758.712 kr.Markedet · 20243.076.656 kr.Markedet · 20253.341.360 kr.Markedet · 20263.470.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget
  • 1959jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 81
2770 Kastrup		116 m²771 m02-11-20244.425.000 kr.38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91
2770 Kastrup		116 m²832 m21-08-20265.945.000 kr.51.250 kr./m²
Munkebjergvej 110
2770 Kastrup		123 m²959 m21-05-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Munkebjergvej 11
2770 Kastrup		151 m²109 m25-09-20255.600.000 kr.37.086 kr./m²
Munkebjergvej 85
2770 Kastrup		156 m²800 m08-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Munkebjergvej 84
2770 Kastrup		173 m²693 m18-08-20246.425.000 kr.37.139 kr./m²
Kølkærvej 3
2770 Kastrup		91 m²362 m21-04-20264.700.000 kr.51.648 kr./m²
Brenderupvej 20
2770 Kastrup		92 m²357 m19-08-20254.650.000 kr.50.543 kr./m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²577 m19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Grindsted Alle 60
2770 Kastrup		83 m²363 m02-10-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden