Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 52

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.796 kr/m².5.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.083.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden nov. 2024
227k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20245.335.000 kr.I dag · vores estimat5.083.945 kr.Markedet · 1992810.785 kr.Markedet · 1993774.212 kr.Markedet · 1994942.381 kr.Markedet · 1995849.195 kr.Markedet · 19961.043.750 kr.Markedet · 1997692.048 kr.Markedet · 19981.174.344 kr.Markedet · 19991.616.727 kr.Markedet · 20001.529.386 kr.Markedet · 20011.467.095 kr.Markedet · 20021.122.073 kr.Markedet · 20031.101.866 kr.Markedet · 20041.538.571 kr.Markedet · 20052.279.717 kr.Markedet · 20062.505.167 kr.Markedet · 20072.678.513 kr.Markedet · 20082.547.251 kr.Markedet · 20092.266.858 kr.Markedet · 20102.313.117 kr.Markedet · 20112.623.403 kr.Markedet · 20122.332.489 kr.Markedet · 20132.616.890 kr.Markedet · 20142.285.729 kr.Markedet · 20152.595.681 kr.Markedet · 20162.807.270 kr.Markedet · 20173.052.927 kr.Markedet · 20183.309.105 kr.Markedet · 20193.287.896 kr.Markedet · 20203.464.248 kr.Markedet · 20214.053.424 kr.Markedet · 20224.722.092 kr.Markedet · 20234.175.000 kr.Markedet · 20244.268.854 kr.Markedet · 20254.746.975 kr.Markedet · 20265.733.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
5.335.000 kr.
I dag · vores estimat
5.083.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.335.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²79 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²245 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²96 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²326 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²212 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²163 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²337 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²278 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²471 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²330 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden