Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 53

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.792 kr/m².5.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.975.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,68 pct. siden jul. 2020
217k2,2M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20202.025.000 kr.I dag · vores estimat4.975.053 kr.Markedet · 1992776.800 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994902.880 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997663.040 kr.Markedet · 19981.125.120 kr.Markedet · 19991.548.960 kr.Markedet · 20001.465.280 kr.Markedet · 20011.405.600 kr.Markedet · 20021.075.040 kr.Markedet · 20031.055.680 kr.Markedet · 20041.474.080 kr.Markedet · 20052.184.160 kr.Markedet · 20062.400.160 kr.Markedet · 20072.566.240 kr.Markedet · 20082.440.480 kr.Markedet · 20092.171.840 kr.Markedet · 20102.216.160 kr.Markedet · 20112.513.440 kr.Markedet · 20122.234.720 kr.Markedet · 20132.507.200 kr.Markedet · 20142.189.920 kr.Markedet · 20152.486.880 kr.Markedet · 20162.689.600 kr.Markedet · 20172.924.960 kr.Markedet · 20183.170.400 kr.Markedet · 20193.150.080 kr.Markedet · 20203.319.040 kr.Markedet · 20213.883.520 kr.Markedet · 20224.524.160 kr.Markedet · 20234.000.000 kr.Markedet · 20244.089.920 kr.Markedet · 20254.548.000 kr.Markedet · 20265.493.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.975.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²31 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²94 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²101 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²256 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²336 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²191 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²300 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²198 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²200 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²364 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden