Munkebjergvej 64

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.889 kr/m².4.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.039.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1067,37 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 346.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg346.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	267 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	325 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	452 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	609 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	295 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	574 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	564 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	614 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	586 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	833 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu