Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Munkebjergvej 68

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.907 kr/m².4.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.108.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden apr. 2020
451k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.845.000 kr.31. jan. 20223.995.000 kr.24. apr. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat4.108.134 kr.Markedet · 1992694.782 kr.Markedet · 1993450.549 kr.Markedet · 1994649.044 kr.Markedet · 1995647.856 kr.Markedet · 1996658.647 kr.Markedet · 1997792.297 kr.Markedet · 19981.039.896 kr.Markedet · 19991.095.435 kr.Markedet · 20001.263.933 kr.Markedet · 20011.307.394 kr.Markedet · 20021.313.730 kr.Markedet · 20031.214.631 kr.Markedet · 20041.398.573 kr.Markedet · 20051.606.671 kr.Markedet · 20062.014.551 kr.Markedet · 20072.340.459 kr.Markedet · 20082.329.866 kr.Markedet · 20091.620.828 kr.Markedet · 20101.563.705 kr.Markedet · 20111.721.808 kr.Markedet · 20121.451.637 kr.Markedet · 20131.566.081 kr.Markedet · 20141.885.752 kr.Markedet · 20152.205.819 kr.Markedet · 20162.710.917 kr.Markedet · 20172.556.378 kr.Markedet · 20182.582.613 kr.Markedet · 20192.737.053 kr.Markedet · 20202.860.308 kr.Markedet · 20213.426.885 kr.Markedet · 20223.696.066 kr.Markedet · 20233.103.551 kr.Markedet · 20243.461.238 kr.Markedet · 20253.759.030 kr.Markedet · 20263.904.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
24. apr. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.845.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget
  • 1955okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 81
2770 Kastrup		116 m²219 m02-11-20244.425.000 kr.38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91
2770 Kastrup		116 m²276 m21-08-20265.945.000 kr.51.250 kr./m²
Munkebjergvej 110
2770 Kastrup		123 m²401 m21-05-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Munkebjergvej 85
2770 Kastrup		156 m²247 m08-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11
2770 Kastrup		151 m²660 m25-09-20255.600.000 kr.37.086 kr./m²
Munkebjergvej 84
2770 Kastrup		173 m²135 m18-08-20246.425.000 kr.37.139 kr./m²
Brønderslev Alle 107
2770 Kastrup		98 m²399 m03-07-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²301 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²281 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²
Majbøl Alle 34
2770 Kastrup		100 m²732 m10-04-20243.900.000 kr.39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden