Munkebjergvej 75

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 375 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.014 kr/m².4.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.366.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	14 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	329 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	207 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	431 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	360 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	163 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	202 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	603 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	606 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	608 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu