Munkebovej 3, 5330 Munkebo — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².2.235.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebovej gns: 16.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebovej 151 5330 Munkebo	146 m²	4,1 km	06-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	4,6 km	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	1,4 km	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	1,4 km	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	1,5 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	2,0 km	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,3 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	2,0 km	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	2,1 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	2,2 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu