Munkedalsvej 130, Snarup

Villa · 499 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 499 m², grund på 4.576 m², 12 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 499 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 4576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.486 kr/m².5.209.750 kr.
2Boligareal større end typisk499 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.873.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,63 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
5. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 555, S Harritslev 9800 Hjørring	308 m²	3,0 km	19-03-2024	2.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	4,7 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	5,7 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	5,1 km	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	3,9 km	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	5,1 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	4,7 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	5,2 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	5,3 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	5,8 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu