Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Munkerup Strandvej 38

Villa · 244 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.353 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².3.546.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.470.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden mar. 2024
234k2,3M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20247.750.000 kr.30. sep. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat5.470.303 kr.Markedet · 19921.081.652 kr.Markedet · 1993261.324 kr.Markedet · 19941.297.592 kr.Markedet · 19951.250.256 kr.Markedet · 19961.695.800 kr.Markedet · 1997590.480 kr.Markedet · 19982.044.964 kr.Markedet · 19991.590.636 kr.Markedet · 20002.975.092 kr.Markedet · 20012.329.956 kr.Markedet · 20022.893.596 kr.Markedet · 20033.341.580 kr.Markedet · 20042.715.964 kr.Markedet · 20053.780.048 kr.Markedet · 20061.485.472 kr.Markedet · 20076.522.852 kr.Markedet · 20081.824.388 kr.Markedet · 20094.196.800 kr.Markedet · 20103.638.284 kr.Markedet · 20115.451.448 kr.Markedet · 20123.379.644 kr.Markedet · 20133.145.404 kr.Markedet · 20144.333.928 kr.Markedet · 20154.588.176 kr.Markedet · 20162.372.168 kr.Markedet · 20175.192.808 kr.Markedet · 20182.707.180 kr.Markedet · 20193.335.236 kr.Markedet · 20203.254.960 kr.Markedet · 20215.867.712 kr.Markedet · 20225.551.976 kr.Markedet · 20234.900.008 kr.Markedet · 20244.900.008 kr.Markedet · 20256.219.560 kr.Markedet · 20264.930.996 kr.Markedet · 20275.413.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.470.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkerup Strandvej 70
3120 Dronningmølle		204 m²424 m03-06-20255.050.000 kr.24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 83
3120 Dronningmølle		178 m²725 m08-07-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A
3120 Dronningmølle		124 m²106 m11-07-20242.945.000 kr.23.750 kr./m²
Møllemarken 16
3120 Dronningmølle		242 m²1,3 km24-10-20244.200.000 kr.17.355 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²430 m14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²1,3 km12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup
3120 Dronningmølle		167 m²486 m04-04-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²1,4 km08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød
3120 Dronningmølle		253 m²2,9 km11-07-20244.150.000 kr.16.403 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup
3120 Dronningmølle		158 m²378 m05-05-20262.500.000 kr.15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden