Munkerup Strandvej 48

Fritidshus · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.489 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.112 kr/m².5.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkerup gns: 50.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.809.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+333,26 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
5. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
mar.Ejerskifte1.110.000 kr.
2005dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1984Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Have 16, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	139 m	10-07-2026	9.050.000 kr.	55.521 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	177 m	20-04-2024	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	554 m	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup 3120 Dronningmølle	162 m²	685 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	930 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	557 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	1,6 km	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	1,6 km	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup 3120 Dronningmølle	132 m²	674 m	28-08-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	415 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu