Munkestensvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.833 kr/m².3.202.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkestensvej gns: 38.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.202.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,96 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg340.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	230 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	447 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	402 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	484 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	660 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	660 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	462 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	614 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	220 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	658 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu