Munkevænget 18

Villa · 202 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.408 kr/m².7.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.395.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. aug. 2006 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	106 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	120 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	87 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	67 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	128 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	164 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	146 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	147 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	461 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	403 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu