Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkevænget 2, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.129 kr/m².3.297.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.022.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,52 pct. siden jan. 2026
508k3,0M5,5M8,0M10,5M19921997200120052009201320172021202515. jan. 20264.546.400 kr.I dag · vores estimat3.022.584 kr.Markedet · 1992507.528 kr.Markedet · 1993709.776 kr.Markedet · 1994747.088 kr.Markedet · 1995569.114 kr.Markedet · 1997835.174 kr.Markedet · 1998833.054 kr.Markedet · 1999852.558 kr.Markedet · 20001.260.764 kr.Markedet · 2001945.414 kr.Markedet · 2002871.426 kr.Markedet · 20031.152.220 kr.Markedet · 20041.273.060 kr.Markedet · 200510.502.798 kr.Markedet · 20062.298.610 kr.Markedet · 20072.001.598 kr.Markedet · 20089.831.924 kr.Markedet · 20091.749.848 kr.Markedet · 20101.577.916 kr.Markedet · 20111.555.338 kr.Markedet · 20122.591.064 kr.Markedet · 20131.773.698 kr.Markedet · 20142.494.074 kr.Markedet · 20152.002.234 kr.Markedet · 20161.908.000 kr.Markedet · 20171.739.036 kr.Markedet · 20182.382.562 kr.Markedet · 20192.293.310 kr.Markedet · 20202.517.500 kr.Markedet · 20212.950.828 kr.Markedet · 20222.588.414 kr.Markedet · 20232.237.766 kr.Markedet · 20242.432.806 kr.Markedet · 20252.735.436 kr.Markedet · 20262.776.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
4.546.400 kr.
I dag · vores estimat
3.022.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel4.546.400 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²274 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²548 m10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²137 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²759 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²390 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²390 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Enghavevej 5, 1.
5230 Odense M		107 m²810 m26-11-20243.445.000 kr.32.196 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²445 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²923 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²781 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden