Munkevænget 28

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.958 kr/m².3.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.511.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.675.000 kr.
2008Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	133 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	215 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	108 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	183 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	236 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	286 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	193 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	466 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	596 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	596 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu