Munkevænget 33

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².4.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.318.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,10 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1993 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	180 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	57 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	79 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	81 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	578 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	470 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	498 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	298 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	881 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	826 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu