Munkevænget 39

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.184 kr/m².2.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.596.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	110 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	56 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	137 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	52 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	201 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	197 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	307 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	540 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	508 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	300 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu