Munkevej 2

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.596 kr/m².2.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevej gns: 16.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.063.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 10 8800 Viborg	129 m²	83 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	65 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	258 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	347 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	81 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	172 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Baldersvej 26 8800 Viborg	122 m²	594 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	348 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	492 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	276 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu