Munkevej 2, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 449 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 45 m².685.980 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.042.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	28 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	144 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	644 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	2,1 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	187 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	17 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	2,0 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	110 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Strandvejen 11 9640 Farsø	30 m²	94 m	14-06-2026	2.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu