Munkhøj 1, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 59 m².899.396 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	116 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	293 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	551 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	692 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	648 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	705 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	230 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	453 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Ramshule 67, Lovns 9640 Farsø	60 m²	1,8 km	14-11-2024	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	695 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu